Žilina má druhú najvyššiu daň z bytov na Slovensku a dva rôzne vekové prahy pre zľavy. Na daň stačí 64 rokov, na odpad až 67

V skratke

• Daň z bytov: 1,20 eura za m² – druhá najvyššia sadzba spomedzi krajských miest, viac má už len najdrahšie košické pásmo. Za 65-metrový byt to je 78 eur.
• Odpad: 0,1359 eura na osobu a deň, teda 49,60 eura ročne. To je v rámci krajských miest stred.
• Zľavy majú dva rôzne vekové prahy. Na dani 40 percent od 64 rokov, na odpade 20 percent až od 67 rokov.
• Kto má 67 a viac, ušetrí na oboch dohromady 41,12 eura ročne.
• Mesto odpustí poplatok za obdobie, keď sa poplatník v Žiline nezdržiaval viac ako 90 dní – čestné vyhlásenie však nestačí.

Koľko sa platí

Daň z bytov je v roku 2026 1,20 eura za m² podlahovej plochy. Žilina ju zvýšila po štyroch rokoch bez zmeny, čím sa posunula na druhé miesto medzi krajskými mestami.

Pre porovnanie: v Nitre je sadzba 0,75 eura, teda o 38 percent nižšia. Za ten istý 65-metrový byt tam vlastník zaplatí 48,75 eura, v Žiline 78 eur.

Poplatok za odpad určuje VZN č. 11/2024, § 2 ods. 2: paušál 0,1359 eura na osobu a kalendárny deň, čo je za rok 49,60 eura. Nariadenie schválilo mestské zastupiteľstvo uznesením č. 231/2024 z 24. septembra 2024 s účinnosťou od 1. januára 2025 a pre rok 2026 sa sadzba nemenila.

Kto je zapojený do množstvového zberu, platí 0,0375 eura za liter; pri 80-litrovej nádobe 0,0203 eura, pri 1100-litrovej 0,0520 eura a pri 240-litrovej nádobe na biologicky rozložiteľný odpad zo záhrad 0,0210 eura.

Dvojčlenná domácnosť v 65-metrovom byte zaplatí mestu za rok spolu 177,21 eura.

Dva vekové prahy, ktoré si treba zapamätať

Toto je žilinská zvláštnosť. Mesto dáva seniorom zľavy na oboch položkách, ale každá začína v inom veku.

Na dani z nehnuteľnosti – 40 percent od 64 rokov. Zníženie platí na stavby na bývanie a byty slúžiace na trvalé bývanie a vzťahuje sa na:

• osoby v hmotnej núdzi,
• osoby staršie ako 64 rokov,
• držiteľov preukazu ŤZP,
• úplne bezvládne osoby.

Na poplatku za odpad – 20 percent až od 67 rokov. Podľa § 4 ods. 1 VZN č. 11/2024 zníži správca dane poplatok o 20 percent poplatníkovi, ktorý k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia dosiahol vek 67 rokov.

Medzi 64. a 67. rokom teda Žilinčan dostane zľavu len na dani, nie na odpade.

Rozdiel medzi najmladšou a najstaršou skupinou je 41,12 eura ročne.

Pre porovnanie, v Prešove je zľava na odpade 25 percent a už od 65 rokov, teda vyššia a skôr.

Odpustenie pri pobyte mimo mesta

Mesto poplatok odpustí za obdobie, počas ktorého sa poplatník preukázateľne nezdržiaval na jeho území viac ako 90 dní v zdaňovacom období.

Nariadenie vymenúva, čím sa to dá doložiť – potvrdením zamestnávateľa o práci v zahraničí, dokladom o štúdiu, potvrdením o umiestnení v zariadení sociálnych služieb či v nemocnici, dokladom o úhrade miestnej dane v zahraničí a ďalšími. Ak doklad nie je v slovenčine ani v češtine, treba priložiť preklad.

Jedna veta v nariadení stojí za zvýraznenie: „Podklad nie je možné nahradiť čestným vyhlásením." Kto doklad nemá, poplatok zaplatí.

Kedy sa podáva priznanie

Daň platí ten, kto je vlastníkom k 1. januáru. Priznanie sa nepodáva každý rok – len keď v predchádzajúcom roku nastala zmena, teda kúpa, predaj, dedičstvo, darovanie, kolaudácia alebo zmena výmery. Lehota je do 31. januára.

Ako je na tom Žilina v porovnaní

Pri dani je teda Žilina takmer na vrchole, pri odpade v strede. Stojí za zmienku, že kým poplatok za odpad nezvýšilo vo volebnom roku ani jedno krajské mesto, daň z nehnuteľností Žilina zvýšila.

Odkiaľ sú čísla

Sadzbu a zľavu na poplatku za odpad sme overili priamo vo VZN mesta Žilina č. 11/2024 (§ 2 ods. 2 a § 4), ktoré je na stránke mesta ako skenovaný dokument. Sadzba dane z bytov a daňové úľavy sú z nariadenia o miestnych daniach prijatého na rok 2026 a zo stránky mesta o daňových úľavách.

Presnú sumu nájdete v rozhodnutí, ktoré vám mesto doručí.